夫妻离婚房贷由哪一方来承担

一、夫妻离婚房贷由哪一方来承担

夫妻离婚时约定房贷由一方承担，对内有效。若该房产为夫妻共同财产且有贷款，离婚协议可明确房贷承担方。但此约定仅在夫妻间生效，不能对抗银行等债权人。若承担方不按时还款，银行仍有权要求夫妻双方共同偿还。若已离婚且一方按约定承担还款责任却因另一方信用问题受影响，可凭离婚协议向法院起诉要求另一方配合处理。若房产为一方婚前个人财产，婚后共同还贷，离婚时双方也可协商房贷承担，协商不成可诉至法院，法院通常会根据实际情况判决。

二、夫妻离婚房子贷款只由一方还款可行吗

夫妻离婚时，房子贷款只由一方还款是可行的。夫妻双方可在离

婚协议中约定房屋贷款由一方承担，但该约定仅对夫妻双方具有约束力，不能对抗债权人。若贷款是以双方名义办理，银行仍有权要求双方承担连带还款责任。当约定承担还款义务的一方不履行义务时，银行可向另一方主张还款，另一方偿还后，可依据离婚协议向对方追偿。另外，若涉及房产过户，需先结清贷款或经银行同意变更贷款人，否则无法办理过户手续。

三、夫妻离婚房产归一方后另一方债务咋办

若夫妻离婚房产归一方，另一方处理方式需分情况。

若房产本就属一方个人财产，离婚时归其所有，另一方无房产权益，但可分割其他夫妻共同财产。若房产为夫妻共同财产，按约定或法院判决归一方，获得房产方应给予另一方合理补偿，补偿数额根据房产市场价值、出资情况等确定。若另一方生活困难且无房居住，可要求暂住，法院也可能判决给予一定居住权。若对方不支付补偿款，另一方可以向法院起诉要求其履行，获得生效判决后，对方仍不履行的，可申请强制执行。

在探讨夫妻离婚房贷由哪一方来承担时，有多种情况需要综合考量。如果房产是夫妻共同财产，一般会根据双方的协商、房产的实际使用情况等确定承担方式。但要是房产存在贷款未还清，除了考虑还款责任，还涉及到房产的后续处置。比如房产归一方所有后，另一方放弃产权，那么承担房贷的一方可能需要给予对方一定的经济补偿。另外，如果一方因经济困难无法承担房贷，另一方又不愿意共同承担，这种复杂情况又该如何妥善解决呢？若你对夫妻离婚房贷承担问题仍有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。