夫妻共有的房产可以分割吗

一、夫妻共有的房产可以分割吗

1.夫妻共有的房产通常能够进行分割。

倘若双方意见一致，便能自行商定房产的分割办法，像一方获取房产并向另一方给予相应的补偿之类。

2.倘若双方无法协商达成一致，便可以向法院提起诉讼。

法院会依据房产的实际状况、双方的付出以及过错等情形来作出房产分割的判决。例如，对于婚后一同购置的房产，一般会平均分配；然而要是一方存在过错从而引发离婚，无过错方有较大可能会分得更多。

3.值得留意的是，某些具备特殊性质的房产，像是以一方父母名义购置的房产等，在进行分割时或许会有着不一样的规定和处理方式。

二、夫妻共有房产分割有哪些法律规定

夫妻共有房产分割依据《民法典》等相关法律规定。若双方协议分割，达成的协议具法律效力。

诉讼分割时，婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院一般判房产归首付方，共同还贷及增值部分由首付方补偿另一方。

婚后共同购买的房产，通常均等分割。但会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错情形，另一方可请求适当多分。

此外，若房产涉及父母出资，婚后父母出资登记在己方子女名下视为对自己子女的赠与；双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。

三、夫妻共有房产分割时的法律流程是怎样的

夫妻共有房产分割流程分协议分割与诉讼分割。

协议分割：夫妻双方先协商确定房产分割方案，如一方得房并给另一方补偿等。达成一致后，签订书面分割协议。若房产有贷款，需提前联系贷款银行，了解变更还款人等相关事宜。之后携带身份证、房产证、离婚协议书等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。

诉讼分割：若协商不成，一方向有管辖权的法院起诉。立案时提交起诉状、结婚证、房产证等证据。法院受理后先进行调解，调解不成则开庭审理并作出判决。拿到生效判决后，依据判决内容，可凭生效法律文书到不动产登记中心办理产权变更登记。

当我们探讨夫妻共有的房产是否可以分割时，答案是肯定的。

在婚姻关系中，房产分割是一个重要且复杂的问题。除了房产本身，还可能涉及到居住权、房屋增值部分的归属等相关事宜。例如，一方是否有权继续居住在分割后的房屋内，房屋在婚后的增值部分如何合理分配等。这些细节问题都需要专业的法律知识来妥善处理。如果你对夫妻共有的房产分割存在疑问，比如不知道具体的分割流程、如何保障自己的权益等，别再纠结。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你提供精准、详细的解答，帮你理清思路，依法解决房产分割难题。